191、投资思维
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张千那边开始盈利了，地产商都很有冒险精神,天价拿一块还未开发过的地皮。赌政策的变化和未来的趋势,一旦成功了,就会获得十几倍甚至几十倍的回报。他的运气不错,第一个大项目就成功了。
卫卓也大赚了一笔。手里攥着两千多万的现金，想要尽快的投出去！
九十年代可以闭着眼睛买房，静置十年就可以接连翻倍。但卫卓只买精品。
于是他的目光投向了铺面房，也就是门市。
未来的十年,是个创业公司遍地开花的年代，年轻人的勇敢再加上政府的扶持，一夜之间创业不再遥不可及。而他就是让这些冒险的梦想有合适的土壤！
门面房位置决定一切。而一些好的位置都在大的开发商那里。
于是他瞄准了二环附近的一处新地标。
这里离最新的商圈很近。不少人都盯着施工呢，这个一搂和二楼可以对外招商。
卫卓直接到他们的售楼大厅。
来这边逛的人很多,但是买的人极少。
其中有个矮个秃顶男子也在这边溜达，他就是盖这个房子的地产商。最近这块地方都快成了他的心病了。没事儿就过来看,不知道问题出在哪儿了。
像他这种在九十年代资产就破几千万,在北京也算是叫的出名号的大佬，他盖的商圈和铺面都已经成了口碑的象征,不到四十的年纪就有这样的成就，也是有几分得意的。
但渐渐的就笑不出来了。他这块地盘当初跟好几个竞争者厮杀了才抢到的。等着卖出去之后再盖他的商业帝国呢,这是他最好的一块地，当时用手捂了好久，建造的时候用的也是最好的材料。但没想到废了这么大的力气弄完，售卖的效果却不怎么理想。因为价格过高的缘故一直卖不出去，有钱的人会欠银行更多的钱,原本可以正常运转的，可回款速度太差就不行了！
卫卓一眼就认出了他们的老板，在电视上见到过。
看了一圈相中了其中位置最好的一套道：“这一套多少钱？”
“先生真是好眼光，这一套楼王五百三十多平米，六百八十万。”售楼小姐笑的十分甜美，对这种又年轻又帅气又有钱的
男士总是格外温柔！
“那这边两套呢？”
“一套四百八十万，一套五百六十万。”售楼小姐心脏砰砰直跳。他该不会全要买吧。像他们这种卖楼的，都可以拿提成，虽然是千分之一，但他们卖的铺面房单价高啊。只要卖出去一套，足够她休息一年了。
明白他为啥这么好的房子卖不出去。走商贷的话一般人银行流水不够。有钱人又不会单独把他的钱全投在一个房子里，零零散散不好搭理。于是就让卫卓捡了一个天大的便宜。
卫卓道：“我买这三套的话，有别的优惠么？”
售楼小姐幸福的快要晕过去了。笑意一下子露了出来道：“先生您稍等一下。我问一下我们的老板。”随后顿了顿害怕卫卓觉得她不尽力。道：“我一定会给您争取最他这楼王有人有意向，也虎躯一震。
立刻叫人恭恭敬敬的把人请回到办公室。
售楼小姐还倒了两杯水，随后很有眼色的退出去了。
秃顶老板笑起来像是弥勒佛似得：“先生哪里高就啊？”
“家庭煮夫。”他轻笑了一下，不知是不是上一辈子啥都经历过了。对那些轰轰烈烈的事情不那么热衷了。除了做一些小投资，也没正经做事业。
秃顶老板一看卫卓，就知道他们是一类人，他身上有上位者才有的气质。道：“先生太谦虚了，你看上我的铺子。”
“嗯。”
“那买来做什么呢？”
“租出去。”二环这样的位置，可以对接一下奢侈品牌。
“租出去？”秃顶老板没想到他这么财大气粗，买一套房子几百万，要租多少年才能回本。对于他们这种急于快速收回成本的人简直不能想象！
对他们来说时间是钱，机遇是钱，一切的前提就是快速贸易快速变现。
卫卓道：“对啊，租个几十年，这地方还是我的呀，毕竟二环也不是人人能买到的。”
秃顶老板惊讶了一下！
卫卓笑道：“对吧。”
北京作为首都，势必要最优先发展，最大力的开发。将来这地方一年的租金就上百万，还留下个铺面房呢。旺铺红三代。也亏得这些人手里没什么钱
，这么好的铺子才留给他捡漏！
秃顶老板笑道：“不错，我太着急了。”果然是三人行必有我师，连他这样激进派，也有思想绕不过来的时候，这种地盘卖一块少一块，保留住这里可能一时的利益受损，但长久来看还是大大的赚了！
今天的谈话甚至有可能会影响到他的战略布局，秃顶老板决定这三个房子就卖给他。其余的都不卖了，他也要以租代卖，其他的几块特别好的地段也这么做。
卫卓如愿的买到这三块地方，一千七百二十万，一分没少，但是营业员在二环附近争取了一套一百三十平的居民房作为补偿。
卫卓刷了卡，买了三套房子。
拿到合同，隔了几天营业员陪着他去办产权。
女营业员喜气洋洋的表示：“先生您买的那个房子赚到了。自打我们老板不卖了之后，这房价蹭蹭上涨，还不到一个礼拜的功夫就翻了三倍。”物以稀为贵，当初那些有经济实力的人打算观望一下，结果稍微一观望房子就没有了。
没了之后就后悔之前还嫌贵现在哪怕涨价一点也愿意买了。但可惜，溢价三倍老板也没有动心。非但如此，听说其他几个重点地推的商圈门面和soho大厦也改为只租不卖了！
卫卓听说后倒没什么。因为这个观点本来就是他后来提出来的方向。卫卓只是早他几步提点了一下而已。
这三个铺子卫卓给鹿凡打电话，希望能租给一些奢侈品的包包衣服之类的专柜。
三个铺子位置很近，也很方便带动。
而且铺面都很大，足够他们打各种展示柜了。
鹿凡听说此事之后立刻开车过来看，越看越满意。道：“不错。”他作为高端珠宝定制师。家族里就有奢侈品牌的代理商，其余的代理商跟他的关系也很好。稍微一联系就有很多家原有入驻过来！
于是迅速的签订了六位数一年的租金，开始大刀阔斧的开始装修了起来。
鹿凡道：“你这眼光是真没的说！”他后知后觉也想在这边买个铺子。结果再一打听，人家老板直租不卖了，弄的怪遗憾的。明明手里有钱但每一次投资都根本不上趟。
“艺术家都不关注这个。”
“那倒也是！”
“最近怎
么样？”
“挺好的。”就像卫卓说的，一切都会过去。时间匆匆一过，从最开始的难受也逐渐的转为释然。突然道：“他好像还在国外。”突然有点抱歉，不知道是不是自己的缘故。他都不想在国内呆了。
“过一阵子我给他打个电话问问。”
“嗯。”顿了顿，鹿凡道：“谢谢你。”
这房子自从入驻了奢侈品，周围的店铺一下子也十分抢手，挨金似金，很多大牌也想跟他们靠的更进一点，只可惜这铺子开发商不卖。他们不知道从哪里打听到了卫卓买到楼王这个事儿。于是每天电话接到手软。从一千万叫价接近两千万了，卫卓却无动于衷。
这么多房子和资金，他都有点管不过来了，于是委托了专业的资产打理专家和法律顾问。专门把他现有的资产做了一个总结。
不总结不知道等列出清单，发现自己在北京各种房产已经有了不少了。
他弄完这些事情他也累了。打算好好泡一泡澡，浴室的热气一蒸。人有种昏昏欲睡的感觉。
过了一会儿门被推开了，竟是林晰。
卫卓在他进来的那一瞬间就清醒过来了。
林晰脸一红，道：“我来给你搓背。”
卫卓笑道：“晰晰？”
“嗯？”
“小色狼。”
林晰一下子脸有些发热。嘴硬道：“才没有。”今天放学回来，发现他一直在浴室，就想过来帮帮忙，也不像他说的那样。
卫卓亲了一下林晰。
像他这样的老手，轻易的就能挑动起他的情绪。于是林晰腿一软，跌坐在浴缸之中，身上的衣服都是湿透了。被热气一打他有种无辜的诱惑感，卫卓本来就喜欢他，这简直是勾引。林晰虽然褪去了雌雄莫辩的模样，但是阳光少年堕入情爱之中，迷茫中的无助，让人忍不住嗓子发痒。
卫卓笑道：“说什么给我搓背，实际上还不是我伺候你。一起洗澡吧。”当初就是看上了双人按摩浴缸，一直没机会体验，没想到还是林晰创造的机会。
“我……不……”
但是身上的衣服已经湿了，紧紧的贴在身上。
很快雾气上涌，身上更热了。
作者有话要说：感谢在2019-11-2907:52:23~2019-11-3009:37:33期间为我投出霸王票或灌溉营养液的小天使哦~
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张千那边开始盈利了，地产商都很有冒险精神,天价拿一块还未开发过的地皮。赌政策的变化和未来的趋势,一旦成功了,就会获得十几倍甚至几十倍的回报。他的运气不错,第一个大项目就成功了。
卫卓也大赚了一笔。手里攥着两千多万的现金，想要尽快的投出去！
九十年代可以闭着眼睛买房，静置十年就可以接连翻倍。但卫卓只买精品。
于是他的目光投向了铺面房，也就是门市。
未来的十年,是个创业公司遍地开花的年代，年轻人的勇敢再加上政府的扶持，一夜之间创业不再遥不可及。而他就是让这些冒险的梦想有合适的土壤！
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于是他瞄准了二环附近的一处新地标。
这里离最新的商圈很近。不少人都盯着施工呢，这个一搂和二楼可以对外招商。
卫卓直接到他们的售楼大厅。
来这边逛的人很多,但是买的人极少。
其中有个矮个秃顶男子也在这边溜达，他就是盖这个房子的地产商。最近这块地方都快成了他的心病了。没事儿就过来看,不知道问题出在哪儿了。
像他这种在九十年代资产就破几千万,在北京也算是叫的出名号的大佬，他盖的商圈和铺面都已经成了口碑的象征,不到四十的年纪就有这样的成就，也是有几分得意的。
但渐渐的就笑不出来了。他这块地盘当初跟好几个竞争者厮杀了才抢到的。等着卖出去之后再盖他的商业帝国呢,这是他最好的一块地，当时用手捂了好久，建造的时候用的也是最好的材料。但没想到废了这么大的力气弄完，售卖的效果却不怎么理想。因为价格过高的缘故一直卖不出去，有钱的人会欠银行更多的钱,原本可以正常运转的，可回款速度太差就不行了！
卫卓一眼就认出了他们的老板，在电视上见到过。
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“先生真是好眼光，这一套楼王五百三十多平米，六百八十万。”售楼小姐笑的十分甜美，对这种又年轻又帅气又有钱的
男士总是格外温柔！
“那这边两套呢？”
“一套四百八十万，一套五百六十万。”售楼小姐心脏砰砰直跳。他该不会全要买吧。像他们这种卖楼的，都可以拿提成，虽然是千分之一，但他们卖的铺面房单价高啊。只要卖出去一套，足够她休息一年了。
明白他为啥这么好的房子卖不出去。走商贷的话一般人银行流水不够。有钱人又不会单独把他的钱全投在一个房子里，零零散散不好搭理。于是就让卫卓捡了一个天大的便宜。
卫卓道：“我买这三套的话，有别的优惠么？”
售楼小姐幸福的快要晕过去了。笑意一下子露了出来道：“先生您稍等一下。我问一下我们的老板。”随后顿了顿害怕卫卓觉得她不尽力。道：“我一定会给您争取最他这楼王有人有意向，也虎躯一震。
立刻叫人恭恭敬敬的把人请回到办公室。
售楼小姐还倒了两杯水，随后很有眼色的退出去了。
秃顶老板笑起来像是弥勒佛似得：“先生哪里高就啊？”
“家庭煮夫。”他轻笑了一下，不知是不是上一辈子啥都经历过了。对那些轰轰烈烈的事情不那么热衷了。除了做一些小投资，也没正经做事业。
秃顶老板一看卫卓，就知道他们是一类人，他身上有上位者才有的气质。道：“先生太谦虚了，你看上我的铺子。”
“嗯。”
“那买来做什么呢？”
“租出去。”二环这样的位置，可以对接一下奢侈品牌。
“租出去？”秃顶老板没想到他这么财大气粗，买一套房子几百万，要租多少年才能回本。对于他们这种急于快速收回成本的人简直不能想象！
对他们来说时间是钱，机遇是钱，一切的前提就是快速贸易快速变现。
卫卓道：“对啊，租个几十年，这地方还是我的呀，毕竟二环也不是人人能买到的。”
秃顶老板惊讶了一下！
卫卓笑道：“对吧。”
北京作为首都，势必要最优先发展，最大力的开发。将来这地方一年的租金就上百万，还留下个铺面房呢。旺铺红三代。也亏得这些人手里没什么钱
，这么好的铺子才留给他捡漏！
秃顶老板笑道：“不错，我太着急了。”果然是三人行必有我师，连他这样激进派，也有思想绕不过来的时候，这种地盘卖一块少一块，保留住这里可能一时的利益受损，但长久来看还是大大的赚了！
今天的谈话甚至有可能会影响到他的战略布局，秃顶老板决定这三个房子就卖给他。其余的都不卖了，他也要以租代卖，其他的几块特别好的地段也这么做。
卫卓如愿的买到这三块地方，一千七百二十万，一分没少，但是营业员在二环附近争取了一套一百三十平的居民房作为补偿。
卫卓刷了卡，买了三套房子。
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女营业员喜气洋洋的表示：“先生您买的那个房子赚到了。自打我们老板不卖了之后，这房价蹭蹭上涨，还不到一个礼拜的功夫就翻了三倍。”物以稀为贵，当初那些有经济实力的人打算观望一下，结果稍微一观望房子就没有了。
没了之后就后悔之前还嫌贵现在哪怕涨价一点也愿意买了。但可惜，溢价三倍老板也没有动心。非但如此，听说其他几个重点地推的商圈门面和soho大厦也改为只租不卖了！
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鹿凡道：“你这眼光是真没的说！”他后知后觉也想在这边买个铺子。结果再一打听，人家老板直租不卖了，弄的怪遗憾的。明明手里有钱但每一次投资都根本不上趟。
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“那倒也是！”
“最近怎
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“过一阵子我给他打个电话问问。”
“嗯。”顿了顿，鹿凡道：“谢谢你。”
这房子自从入驻了奢侈品，周围的店铺一下子也十分抢手，挨金似金，很多大牌也想跟他们靠的更进一点，只可惜这铺子开发商不卖。他们不知道从哪里打听到了卫卓买到楼王这个事儿。于是每天电话接到手软。从一千万叫价接近两千万了，卫卓却无动于衷。
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他弄完这些事情他也累了。打算好好泡一泡澡，浴室的热气一蒸。人有种昏昏欲睡的感觉。
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卫卓在他进来的那一瞬间就清醒过来了。
林晰脸一红，道：“我来给你搓背。”
卫卓笑道：“晰晰？”
“嗯？”
“小色狼。”
林晰一下子脸有些发热。嘴硬道：“才没有。”今天放学回来，发现他一直在浴室，就想过来帮帮忙，也不像他说的那样。
卫卓亲了一下林晰。
像他这样的老手，轻易的就能挑动起他的情绪。于是林晰腿一软，跌坐在浴缸之中，身上的衣服都是湿透了。被热气一打他有种无辜的诱惑感，卫卓本来就喜欢他，这简直是勾引。林晰虽然褪去了雌雄莫辩的模样，但是阳光少年堕入情爱之中，迷茫中的无助，让人忍不住嗓子发痒。
卫卓笑道：“说什么给我搓背，实际上还不是我伺候你。一起洗澡吧。”当初就是看上了双人按摩浴缸，一直没机会体验，没想到还是林晰创造的机会。
“我……不……”
但是身上的衣服已经湿了，紧紧的贴在身上。
很快雾气上涌，身上更热了。
作者有话要说：感谢在2019-11-2907:52:23~2019-11-3009:37:33期间为我投出霸王票或灌溉营养液的小天使哦~
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