第二百八十四章 方式
许冰云噗嗤一笑，“原来这就是你的办法啊？还不如不说，现在是房地产的低迷期，而且建盖楼盘需要时间，最快的速度也得两年，到那时黄花菜都凉了。”
“楼盘盖不了，那为什么不搞一些能把人聚集过来的娱乐活动呢？”叶天明问道。
许冰云黛眉微皱，“你不会是让我们请明星吧，其实没什么作用，虽然能带来人，但只有一时，基本上明星刚一走，商铺就凉了，而且请明星的花费太多，一次就得好几百万呢。”
“其实还有比明星更划算的娱乐活动。”叶天明笑着说道。
“什么？”
“我观察了商场附近的环境，停车上不够大，车子不好停，这是一个问题，我觉得你应该把周围的障碍物全给撤掉，改成免费停车场，当然是一开始免费，无论他们进不进商场，都能给人营造出一种繁华的感觉！”叶天明有模有样的说道。
许冰云眼睛“唰”的一亮，当叶天明说要在周围搞房地产的时候，她已经不对他抱期望了。
可之后的这番话，却让她格外震惊。
“还有呢？”许冰云有些急不可耐，没准叶天明真能有办法将商场盘活。
“其次这个路口的规划不太好，没有左转道，也就是说车子有一大部分都只能往前开，改不了道，分走了很多潜在客户，你可以联系一下道路规划局，一个大型商场的建设对城市的发展作用很大，稍微做些整改，只要不影响到主干道，他们应该会答应。”叶天明又说。
许冰云越听眼睛越亮，眼神里冒出浓浓的憧憬。
叶天明和许冰云来到了华贸商场的内部，从一楼逛到了顶层。
“现在这个时代，商场想要活下去，要不就是交通便利，要不就是就近原则，就是越方便越好，除非你很有特色，拥有其他商场没有的，人家才会舍近求远，我刚才逛了一圈，发现咱们的商场不仅没有特色还远远不如其他的商场，几家营业的商铺都是一些老掉牙的品牌，我觉得应该花点钱加盟一些中端的产品，不要太高端，只要人们听过，耳熟能详即可！”叶天明郎朗开口。
许冰云已经来了精神，叶天明指出的问题都很有针对性，这无疑是商场半死不活的原因。
“光有这些商品还不够，服务人员也不够热情，其次负一楼应改为大型超市，一二楼服装百货专柜，三楼改成餐饮，四楼影音娱乐，而这一切的消费群体应该抓住两个，一个是孩子，一个是女人，男人喜欢给女人花钱，女人喜欢给孩子花钱，这是不变的道理，也是目前的大趋势！”叶天明喝了口矿泉水。
许冰玉顿时喜上眉梢，拍手道，“叶大老师，没看出来，你还真有经商方面的能力，我觉得如果按照你的方案去整改，没准商场真有活路。”
“那可不一定，我说的是大商场目前的营商环境就是这样，你随便去一家商场基本都是综合体，集吃喝玩乐为一体，但每家都有自己的定海神针。”叶天明解释道。
许冰云顿时紧皱起了眉头，“那……那华贸商场怎么做才会有活路？”
“特色无论在哪个时代都是最重要的，我观察了华贸商场附近的环境，并没有开发成房地产，但对面有一大片空地，这片空地如果利用的好，华贸商场就会有活路。”叶天明认真的说道。
许冰云顺着叶天明手指的方向看去，俏脸微微怔了怔，“你说那块地啊？一直都在招标，但因为房地产处于末期，所以一直都没卖出去，这块地对我们的商场会有什么影响呢？”
“其实你可以建造一个大公园，一个集合游乐场、观光休闲娱乐的场所，公园的投资小，但却可以带动客流量，只要来十个，其中起码有一半人会选择去华贸商场。”叶天明解释道。
许冰云眼睛“唰”的一亮，兴奋的道，“这倒是一个好主意，公园投资小，却又能以最低廉的成本带动客流量，而且一旦客流量上升起来，甚至能带动你周围的房地产。”
叶天明露出满意的笑容，许冰云是私立银行的副行长，本来就非常聪明，一点就通。
“天明，你这些都是从哪学来的？以前可没看出来你还有这本事。”许冰云亲热的搂着他的肩膀，两只眼睛冒出了小星星。
从刚才大展神威到现在又大动脑筋，好像什么都会一样。
叶天明挠了挠头笑道，“没什么，这都是从电视上学来的，金融就是一个圈，转来转去都离不开那个圆，一些免费的东西能带来消费，附加值的产品效应有时候比产品本身更有吸引力，其实我刚才提出来的意见，很多人一眼都看得出来，只是因为你们公司只擅长跟风投资，一旦风头过去，很多都变成了夕阳产业。”
许冰云十分认同叶天明的观点，点头道，“你说的很对，我们银行上面的大老板眼光一直看得不够长远，什么赚钱就做什么，这些年跟风做了很多产品，但赚钱的根本没几个，如果华贸商场倒闭，恐怕我上面的领导也坐不稳。”
“冰云，你不是还要办事吗？”叶天明忽然想到许冰云来华贸商场的目的。
许冰云笑着摇头道，“不需要了，经过你一点拨，我根本不需要在跟他们再浪费时间，我打算回去立即修改方案，并将那块地给拿下，如果被别人捷足先登，就晚了。”
许冰云说完赶紧坐进了车里，叶天明发动车子，开向了通往困龙村的高速。
到了接近晚上的时候，叶天明才回到度假山庄。
“天色这么晚了，要不我在这里留一晚上吧？晚上开车太不安全。”叶天明盯着许冰云俏丽的身影，心头一痒。
许冰云娇嗔着道，“哼，想得美，再危险你也得开回去！”
说完便关上门。
叶天明无奈的换上了桑塔纳轿车，调转车头开向困龙村。
许冰云在窗户外，明媚的眼睛直勾勾的看着消失在夜幕里的车子，洁白的牙齿轻咬红唇。
她也想将叶天明留下来，但她了解自己，也了解叶天明，如果把他留下来，两人肯定会发生关系。
她现在的心里很乱，想抽个时间将紊乱的思绪整理干净，同样也为日后的生活做好打算。
就在这时，电话铃声响起。
许冰云拿起电话看到上面的来电显示，顿时黛眉紧皱，沉默良久，她轻叹了一口气。
“妈，这么晚，你打电话过来干嘛啊？”许冰云不情愿的问道。
“怎么？你妈我给你打个电话，还得提前向你通报啊？”
“当然不是，你什么时候打电话，那是你的自由！”许冰云翻了翻白眼，有种要挂电话的冲动。
“我的好女儿啊，你什么时候带你的男朋友回来见见爸妈啊？你爸他想抱外孙子喽。”许冰云的母亲笑盈盈的说道。
许冰云顿时语塞，真是说什么来什么，她刚跟赵美玲提起了见父母的问题，爸妈的电话就打来了。
许冰云苦着脸说，“妈，我工作忙真没时间，你要是没其他事儿的话，我们改天再聊吧。”
“等等，你要是敢挂我电话，我明天就去你们公司找你，实话跟我说，你到底有没有男朋友？如果没有的话，我这边有个合适的，人家是国外留学的副教授，已经评了职称，工作稳定，长相帅气，多才多金！要不你抽个时间回来一趟，妈让你们两个见一面！”许冰云母亲急切的问道。
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“楼盘盖不了，那为什么不搞一些能把人聚集过来的娱乐活动呢？”叶天明问道。
许冰云黛眉微皱，“你不会是让我们请明星吧，其实没什么作用，虽然能带来人，但只有一时，基本上明星刚一走，商铺就凉了，而且请明星的花费太多，一次就得好几百万呢。”
“其实还有比明星更划算的娱乐活动。”叶天明笑着说道。
“什么？”
“我观察了商场附近的环境，停车上不够大，车子不好停，这是一个问题，我觉得你应该把周围的障碍物全给撤掉，改成免费停车场，当然是一开始免费，无论他们进不进商场，都能给人营造出一种繁华的感觉！”叶天明有模有样的说道。
许冰云眼睛“唰”的一亮，当叶天明说要在周围搞房地产的时候，她已经不对他抱期望了。
可之后的这番话，却让她格外震惊。
“还有呢？”许冰云有些急不可耐，没准叶天明真能有办法将商场盘活。
“其次这个路口的规划不太好，没有左转道，也就是说车子有一大部分都只能往前开，改不了道，分走了很多潜在客户，你可以联系一下道路规划局，一个大型商场的建设对城市的发展作用很大，稍微做些整改，只要不影响到主干道，他们应该会答应。”叶天明又说。
许冰云越听眼睛越亮，眼神里冒出浓浓的憧憬。
叶天明和许冰云来到了华贸商场的内部，从一楼逛到了顶层。
“现在这个时代，商场想要活下去，要不就是交通便利，要不就是就近原则，就是越方便越好，除非你很有特色，拥有其他商场没有的，人家才会舍近求远，我刚才逛了一圈，发现咱们的商场不仅没有特色还远远不如其他的商场，几家营业的商铺都是一些老掉牙的品牌，我觉得应该花点钱加盟一些中端的产品，不要太高端，只要人们听过，耳熟能详即可！”叶天明郎朗开口。
许冰云已经来了精神，叶天明指出的问题都很有针对性，这无疑是商场半死不活的原因。
“光有这些商品还不够，服务人员也不够热情，其次负一楼应改为大型超市，一二楼服装百货专柜，三楼改成餐饮，四楼影音娱乐，而这一切的消费群体应该抓住两个，一个是孩子，一个是女人，男人喜欢给女人花钱，女人喜欢给孩子花钱，这是不变的道理，也是目前的大趋势！”叶天明喝了口矿泉水。
许冰玉顿时喜上眉梢，拍手道，“叶大老师，没看出来，你还真有经商方面的能力，我觉得如果按照你的方案去整改，没准商场真有活路。”
“那可不一定，我说的是大商场目前的营商环境就是这样，你随便去一家商场基本都是综合体，集吃喝玩乐为一体，但每家都有自己的定海神针。”叶天明解释道。
许冰云顿时紧皱起了眉头，“那……那华贸商场怎么做才会有活路？”
“特色无论在哪个时代都是最重要的，我观察了华贸商场附近的环境，并没有开发成房地产，但对面有一大片空地，这片空地如果利用的好，华贸商场就会有活路。”叶天明认真的说道。
许冰云顺着叶天明手指的方向看去，俏脸微微怔了怔，“你说那块地啊？一直都在招标，但因为房地产处于末期，所以一直都没卖出去，这块地对我们的商场会有什么影响呢？”
“其实你可以建造一个大公园，一个集合游乐场、观光休闲娱乐的场所，公园的投资小，但却可以带动客流量，只要来十个，其中起码有一半人会选择去华贸商场。”叶天明解释道。
许冰云眼睛“唰”的一亮，兴奋的道，“这倒是一个好主意，公园投资小，却又能以最低廉的成本带动客流量，而且一旦客流量上升起来，甚至能带动你周围的房地产。”
叶天明露出满意的笑容，许冰云是私立银行的副行长，本来就非常聪明，一点就通。
“天明，你这些都是从哪学来的？以前可没看出来你还有这本事。”许冰云亲热的搂着他的肩膀，两只眼睛冒出了小星星。
从刚才大展神威到现在又大动脑筋，好像什么都会一样。
叶天明挠了挠头笑道，“没什么，这都是从电视上学来的，金融就是一个圈，转来转去都离不开那个圆，一些免费的东西能带来消费，附加值的产品效应有时候比产品本身更有吸引力，其实我刚才提出来的意见，很多人一眼都看得出来，只是因为你们公司只擅长跟风投资，一旦风头过去，很多都变成了夕阳产业。”
许冰云十分认同叶天明的观点，点头道，“你说的很对，我们银行上面的大老板眼光一直看得不够长远，什么赚钱就做什么，这些年跟风做了很多产品，但赚钱的根本没几个，如果华贸商场倒闭，恐怕我上面的领导也坐不稳。”
“冰云，你不是还要办事吗？”叶天明忽然想到许冰云来华贸商场的目的。
许冰云笑着摇头道，“不需要了，经过你一点拨，我根本不需要在跟他们再浪费时间，我打算回去立即修改方案，并将那块地给拿下，如果被别人捷足先登，就晚了。”
许冰云说完赶紧坐进了车里，叶天明发动车子，开向了通往困龙村的高速。
到了接近晚上的时候，叶天明才回到度假山庄。
“天色这么晚了，要不我在这里留一晚上吧？晚上开车太不安全。”叶天明盯着许冰云俏丽的身影，心头一痒。
许冰云娇嗔着道，“哼，想得美，再危险你也得开回去！”
说完便关上门。
叶天明无奈的换上了桑塔纳轿车，调转车头开向困龙村。
许冰云在窗户外，明媚的眼睛直勾勾的看着消失在夜幕里的车子，洁白的牙齿轻咬红唇。
她也想将叶天明留下来，但她了解自己，也了解叶天明，如果把他留下来，两人肯定会发生关系。
她现在的心里很乱，想抽个时间将紊乱的思绪整理干净，同样也为日后的生活做好打算。
就在这时，电话铃声响起。
许冰云拿起电话看到上面的来电显示，顿时黛眉紧皱，沉默良久，她轻叹了一口气。
“妈，这么晚，你打电话过来干嘛啊？”许冰云不情愿的问道。
“怎么？你妈我给你打个电话，还得提前向你通报啊？”
“当然不是，你什么时候打电话，那是你的自由！”许冰云翻了翻白眼，有种要挂电话的冲动。
“我的好女儿啊，你什么时候带你的男朋友回来见见爸妈啊？你爸他想抱外孙子喽。”许冰云的母亲笑盈盈的说道。
许冰云顿时语塞，真是说什么来什么，她刚跟赵美玲提起了见父母的问题，爸妈的电话就打来了。
许冰云苦着脸说，“妈，我工作忙真没时间，你要是没其他事儿的话，我们改天再聊吧。”
“等等，你要是敢挂我电话，我明天就去你们公司找你，实话跟我说，你到底有没有男朋友？如果没有的话，我这边有个合适的，人家是国外留学的副教授，已经评了职称，工作稳定，长相帅气，多才多金！要不你抽个时间回来一趟，妈让你们两个见一面！”许冰云母亲急切的问道。
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